Wznowienie znaków granicznych to procedura techniczna wykonywana przez geodetę, mająca na celu dokładne odtworzenie punktów granicznych na podstawie dostępnej dokumentacji. Polega ona na odnalezieniu i przywróceniu znaków geodezyjnych, które uległy zniszczeniu, przesunięciu lub zatarciu, a które wcześniej zostały ustalone w dokumentacji. Procedura ta jest niezbędna w wielu sytuacjach związanych z zarządzaniem nieruchomościami i utrzymaniem porządku przestrzennego.
Wznowienie znaków granicznych – procedura
Jeśli planujemy inwestycję budowlaną, sprzedaż nieruchomości, dokonujemy podziału działek bądź pragniemy uregulować stan prawny gruntu, to przy tych czynnościach procedura wznowienia znaków granicznych może odegrać ważną rolę. Dzięki niej możliwe jest precyzyjne określenie zasięgu własności i uniknięcie sporów granicznych. Ponadto wznowienie znaków granicznych stanowi podstawę dla dalszych prac geodezyjnych i prawnych oraz umożliwia prawidłowe zarządzanie gruntami i zabezpieczenie interesów właścicieli nieruchomości. Wznowienie granic może być również konieczne, gdy ich położenie uległo zmianie w wyniku prowadzenia robót ziemnych lub innych działań, które spowodowały ich przesunięcie bądź uszkodzenie.
Wznowienia znaków granicznych dokonuje uprawniony geodeta na podstawie dostępnych dokumentów znajdujących się w państwowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym. Chodzi m.in. o operaty techniczne, mapy ewidencyjne czy protokoły graniczne. Po weryfikacji dokumentacji geodeta przeprowadza również prace w terenie. Tam wyznacza dokładne położenie zniszczonych lub utraconych punktów granicznych. Jeśli punkty te były wcześniej ustalone prawomocnie i nie ma co do nich żadnych wątpliwości, to geodeta może je fizycznie odtworzyć w terenie, poprzez osadzenie trwałych znaków np. słupków betonowych, granitowych kamieni czy specjalnych znaczników z metalu. Na koniec geodeta sporządza dokumentację techniczną, która trafia do ośrodka dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej, a do właściciela trafia kopia tej dokumentacji. Ważną informacje stanowi fakt, że wznowienie znaków nie jest równoznaczne z ustaleniem granic. Robi się to w przypadku ich nieznanego przebiegu bądź sporów granicznych.
Czy procedura wznowienia znaków granicznych wymaga zgody sąsiadów?
Wznowienie znaków granicznych nie wymaga zgody sąsiadów, jeśli opiera się na niekwestionowanej dokumentacji. Niemniej jednak, właściciele sąsiednich działek powinni zostać poinformowani o terminie prac i mają prawo w nich uczestniczyć. W praktyce wiele sporów między właścicielami gruntów wynika właśnie z niejasnych granic lub nieczytelnych znaków granicznych. Dlatego ich wznowienie musi być przeprowadzone z dużą starannością i dokładnością, zgodnie z obowiązującym prawem i na podstawie zgromadzonych dokumentów.