Grunty stanowią kluczowy element gospodarki nieruchomościami. W zależności od ich rodzaju i przeznaczenia w polskim prawie wyróżnia się kilka rodzajów działek. Każda z nich pełni różne funkcje. Wartość parceli zależy nie tylko od jej klasyfikacji ale również położenia czy potencjału inwestycyjnego. W poniższym artykule przyjrzymy się bliżej poszczególnym rodzajom działek i ich przeznaczeniu.
Działka budowlana
Działka budowlana to grunt przeznaczony pod zabudowę mieszkalną, usługową czy inwestycyjną. Najważniejszym kryterium klasyfikacji takiej działki jest posiadanie aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy. Działki te muszą spełniać określone wymagania techniczne, takie jak dostęp do infrastruktury czy odpowiednie parametry gruntowe.
Działka rolna
Działka rolna to teren nadający się do prowadzenia działalności rolniczej, takiej jak uprawa roślin czy hodowla zwierząt. Większe grunty tego typu mogą kupować tylko osoby pracujące właśnie w ten sposób. Ograniczenia te sprawiają, że działka rolna jest tańsza od budowlanej. Kupując parcelę tego typu musimy zwrócić uwagę na klasę bonitacyjną gleby, która określa jej jakość i przydatność do prowadzenia różnych rodzajów upraw.
Działka siedliskowa
Działka siedliskowa to rodzaj działki rolniczej, na której można wybudować dom mieszkalny lub zagospodarować istniejące budynki na te właśnie cele.. Zwykle takie parcele posiadają już jakąś zabudowę, którą nadaje się do adaptacji na siedlisko. Najczęściej są to budynki gospodarcze. Działki siedliskowe cieszą się popularnością wśród osób poszukujących spokoju i bliskości natury. Jest to również świetny sposób dla wszystkich tych, którzy sami chcą wyremontować istniejący budynek i dostosować go do swoich potrzeb.
Działka leśna
Działka leśna to teren pokryty drzewostanem, przeznaczony do prowadzenia gospodarki leśnej. Właściciele takich działek mogą korzystać z zasobów drewna, ale ich obowiązkiem jest też praca na rzecz ochrony i pielęgnacji lasu. Działki leśne mogą być również wykorzystywane jako tereny łowieckie czy rekreacyjne.
Działka przemysłowa
Teren przeznaczony do prowadzenia działalności gospodarczej o charakterze przemysłowym, takiej jak produkcja czy magazynowanie, w polskim prawie klasyfikowany jest jako działka przemysłowa.. Grunty tego typu muszą spełniać określone wymagania, takie jak dostęp do infrastruktury technicznej, możliwość przyłączenia mediów czy odpowiednie parametry gruntowe. Ważne jest również zwrócenie uwagi na lokalizację terenów które chcemy przeznaczyć na tego typu cele, nie wszędzie jest to bowiem możliwe.
Działka rekreacyjna
Działka rekreacyjna ma nam służyć przede wszystkim do wypoczynku. Właśnie dlatego grunty tego typu zwykle zlokalizowane są w atrakcyjnych turystycznie miejscach: nad jeziorem, w górach czy nad morzem. Na takich działkach można wybudować domki letniskowe, prowadzić kempingi czy stawiać inne obiekty turystyczne. Działki rekreacyjne cieszą się dużym zainteresowaniem ze względu na możliwość połączenia inwestycji z miejscem na własny urlop.